建築物の敷地は建築基準法第42条の規定に定められた道路に2ｍ以上の幅で有効に接していなければなりません。
この部分は、接しているだけでなく敷地への通行が可能な形態であることが必要です。また、路地上敷地の場合は、路地部分の幅が全域2ｍ以上必要となります。

また、建物の規模や耐火性能により、道路に有効に接しなければならない幅や道路の幅員が規定されていますので、建築士などの専門家へご相談ください。